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答:您好,您这个情况上算是二套房。如果您的贷款记录已经还完的话,要付30%的首付。没有还完要付40%的首付。目前,南宁市不支持外地公积金。能不能使用区公积金,看楼盘情况,有一些楼盘不支持使用公积金的。
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